Ниже эта статья приводится в текстовом формате:

Сдам квартиру тому, кто будет её… сдавать

Кто такие субарендаторы, и почему владельцам квартир выгодно иметь с ними дело

Сдаю квартиру… Когда владелец размещает такое объявление, то звонков долго ждать не приходится: желающих её снять в Дзержинске или, например, в Фаниполе сейчас много.

А НЕ «УЛОЖАТ» ЛИ ОНИ КВАРТИРУ?

Между тем сдавать квартиру – дело, скажем так, рискованное. Ведь не все жильцы добросовестные. Бывают такие, что быстро могут её «уложить». И потом на ремонт отдашь больше, чем заработаешь на сдаче. Вот и присматривается хозяин к приходящим к нему «кандидатам», прикидывает, не выкинут ли они какие-нибудь «фокусы». 

При этом к нему могут обратиться и те, кто снимает жильё для так называемой субаренды. То есть человек не собирается жить в этой квартире, а будет сдавать её другим. В общем, он - предприниматель, для которого субаренда - вид деятельности.

Тогда сомнений у хозяина ещё больше. Одно дело, думает он, когда в квартире будут жить постоянные люди. И другое - когда субарендатор будет то и дело сдавать её то одним, то другим. Ведь тогда угроз для состояния квартиры будет куда больше…

Между тем такой вариант для владельца квартиры весьма выгодный и беспроблемный. И вот почему.

СНАЧАЛА - ДОГОВОР НА ОДИН ГОД

Об этом рассказал нам Виктор Климихин, который занимается субарендой в Дзержинском районе.

Итак, его сотрудничество с владельцем жилплощади начинается с совместного похо-да в райисполком, где заключается договор аренды на год. Договариваются о ежемесячной сумме, а также всех нюансах, чтобы потом не было никаких взаимных претензий. Через год этот договор аренды обычно продле-вается.

Заниматься субарендой Виктор начал в 2014 году, и за этот срок было, конечно, разное. Самой большой ошибкой оказалось сдавать квартиру молодёжи посуточно. Пьянки, гулянки, милиция, недовольные соседи - хватило всего. 

Поэтому сейчас его категория жильцов - исключительно командировочные, которые приезжают в Дзержинск, Фаниполь и район на работу. Есть база постоянных организаций, которые обращаются к нему для временного проживания сотрудников.

ЧИСТОТА И ПОРЯДОК, ОПЛАТА В СРОК

Аренда квартир, отметил Виктор, раньше имела выраженную сезонность: чаще всего жильё искали весной и летом. Но теперь даже зимой все квартиры, которые у него в субаренде, заняты. За порядком следят горничные, уборщицы. Они поддерживают чистоту в квартирах. 

Хозяину квартиры гарантируют порядок на его квадратных метрах и ежемесячную плату в срок, которая, особо отметим, выше, чем при сдаче обыч-ным квартирантам. Больше хозяину не о чем беспокоиться. Все заботы по заселению квартиры, сотрудничество с временными проживающими берёт на себя субарендатор. 

Взять в субаренду можно и нежилые помещения, но с ними сложнее. А вот временное жильё всегда востребовано. Поэтому хозяин, сдав свою квартиру или дом надёжному субарендатору, может быть спокоен. Он и деньги получит строго в срок, и квартира будет в целости и сохранности. 

Корр. «РДз».